Casa Comercial Cidade Baixa Porto Alegre, Código 34094

Prédio Comercial na Cidade Baixa - Estrutura Ideal para Bar, Pub ou Bistrô

Excelente oportunidade de investimento no tradicional bairro Cidade Baixa, uma das regiões mais movimentadas e valorizadas da vida noturna de Porto Alegre.

Prédio comercial com 119,34 m² de área construída, localizado na Rua Luiz Afonso, próximo à Rua João Alfredo, em ponto estratégico com grande fluxo de público e forte vocação gastronômica e de entretenimento.

O imóvel está totalmente reformado, equipado e desocupado, pronto para receber novo negócio. Conta com PPCI aprovado, reciclagem de uso autorizada e construção averbada, permitindo financiamento bancário.

Diferenciais do imóvel

Reciclagem de uso aprovada

PPCI aprovado para Bar, Pub ou Bistrô

Alvará em tramitação

Possibilidade de uso comercial, residencial ou híbrido (cômodo adaptável)

Imóvel reformado e equipado

Sanitários equipados com sensores de presença

Banheiro social

Cozinha dentro dos requisitos legais

Sistema de segurança com tele-alarme

Rede elétrica completa 220V aterrada, com alta disponibilidade de carga

Localização privilegiada em uma das áreas mais procuradas da cidade para gastronomia e entretenimento, oferecendo alto potencial de valorização e retorno comercial.

? Agende sua visita e conheça esta excelente oportunidade de investimento.